Que savoir sur le réméré ?

Le réméré est un type de vente qui existait depuis plusieurs siècles et dont les références se trouvent dans le code civil français. Depuis plusieurs siècles il a été utilisé et pourtant, il demeure encore très peu connu. C’est une vente de bien immobilier au cours de laquelle le vendeur se réserve le droit de racheter le bien sur une période de 2 à 5 ans maximum. C’est un dispositif qui est mis à disposition de tous les propriétaires immobiliers qui se retrouvent dans une situation financière précaire et qui veulent éviter la saisie immobilière. Durant toute la période du réméré, l’ancien propriétaire a la possibilité de résider dans le logement vendu tout en versant des indemnités mensuelles sous forme de mensualités. À la fin des 5 ans, lorsque toute la somme est payée, le vendeur peut user de son droit de rachat. S’il ne paye pas avant le terme du contrat de réméré, il perd définitivement son bien. Toute personne peut investir dans l’immobilier avec la vente à réméré et obtenir un rendement de plus de 8% chaque année sur 5 ans.

Trouver un courtier en réméré pour devenir un investisseur

Pour investir dans l’immobilier en passant par la vente à réméré, il faut nécessairement trouver un courtier en réméré. Ce dernier est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Immosafe est un courtier en portage immobilier et en réméré depuis 2012 et il a fait ses preuves en France et en Europe. Sur son site, vous trouverez toutes les informations relatives à la vente avec option de vente. Vous pouvez aussi y trouver un conseiller pour vous accompagner tout le long de votre projet, depuis l’étude de dossier jusqu’au rachat en passant par la vente qui se fait devant le notaire. Sans le courtier en réméré, il n’est pas possible d’entamer un processus de vente avec option de rachat.

Quels avantages en investissant dans la vente à réméré ?

Il existe plusieurs avantages en faisant un placement dans le réméré. Le premier est que votre investissement est sécurisé et rentable sur une durée de 5 ans maximum. Durant cette période, vous faites un achat d’un bien immobilier avec une décote comprise entre 30% et 40%. De plus, le rendement peut atteindre les 8% chaque année durant toute la période du contrat de réméré. Un autre avantage est que vous pouvez percevoir des loyers si le vendeur décide de rester dans le bien. Lorsque l’ancien propriétaire ne réussit pas à payer ses dettes de réméré sur la période du contrat, il perd définitivement son bien, ce qui est le seul inconvénient majeur. C’est la raison pour laquelle il faut faire appel à un courtier pour la réussite d’une opération réméré.